东湖区香江家具城旧城改造项目涉及贤士湖管理处长巷村地块

                 征 收 公 告  

南昌市国土资源局报批的 “南昌市东湖区2014年度第二批次城市建设用地”,经江西省人民政府同意并经国土资源厅批准(批准文号:赣国土资核〔2014〕1127号)，现将《征收土地方案》和有关事项公告如下：

一、建设用地项目名称及用途:项目名称香江家具城旧城改造项目长巷村用地；用途为商住用地。

二、被征收土地位置及面积:以上批次用地位于青山南路以东、铁路以西、长巷村以北、青山南路以南，总面积为206.32亩。

三、征地补偿标准:按照江西省人民政府《关于公布全省新征地统一年产值标准和片区综合地价的通知》（赣府字[2010]126号）精神，该范围集体土地拟按22万元/亩实施征收。地上建筑物及附属物的补偿标准，按照市政府办公厅《南昌市中心城区城中村改造项目集体土地上房屋征收补偿方案（示范文本）》（洪旧改指[2013]10号）以及相关的文件精神所规定的标准执行。拆迁补偿根据市房管部门核定数据进行补偿。拆迁安置由东湖区人民政府负责实施。

四、被征收土地所在地涉及的农业人员安置方式：1、土地补偿费以及地上附着物的补偿，由征地业主单位支付给被征地村集体经济组织，由村集体经济组织按相关标准支付给所涉个人；2、集体土地上农房征收补偿依据《南昌市中心城区城中村改造项目集体土地上房屋征收补偿方案（示范文本）》（洪旧改指[2013]10号）以及相关的文件精神所规定的标准执行。“限量实物安置，超标货币补偿”政策，即每户安置建筑面积不超过350㎡计算标准安置建筑面积,且每户（含分户后）总安置建筑面积不得超过被征收房屋总建筑面积，超出标准安置建筑面积部分实行货币补偿。

五、被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在公告发布之日起三十天之内，持土地权属证书或其它有关证明材料到长巷村村委会办理征地补偿登记。

六、凡是土地行政主管部门现场调查后，抢建、抢种的建筑物及地上附着物不予补偿。

七、土地所有权人、使用权人在规定期限内不办理征地补偿登记将被视为自动放弃其应有的权益。

八、本公告内容由南昌市土地储备中心负责解释。

征收咨询联系人：程茂文 郑珙

联 系 电 话：0791-83987167

                                                             2014年12月31日