“转作风 优环境”活动开展以来，市土地储备中心用心落实便民举措，用力做好服务棚改旧改、优化土地开发利用等工作，切实有效解决营商环境政策落地“最后一公里”问题，认真找准查实群众的操心事、烦心事、揪心事，瞄准“急难愁盼”问题精准发力。

□黄娟娟

本报记者 肖周

“优”无止境 当好用地服务“店小二”

“我们提前一天拿到证，就能提前一天进行项目的建设，这么重磅的改革真的是给我们带来了大实惠。”一企业工作人员手里拿着刚领到的不动产权证书满意地说道。

据了解，目前已有保利、鹏利等多家企业在“交地即交证”政策红利的加持下，实现了项目的快速落地。为切实做好项目用地要素保障服务工作，市土地储备中心当好用地服务“店小二”，加快储备土地权籍调查，切实增强市场主体和市民的获得感。

为推进储备土地供应后“交地即交证”，市土地储备中心将储备土地的收储、供应、不动产登记等相关工作同步推进。以往，用地权利人在取得土地使用权后，申请办理不动产权证书前，还需自行委托第三方单位进行权籍调查、土地测量并支付费用后才能申请办理不动产权证书。如今，市土地储备中心将相关工作前置至收储环节完成，用地权利人在取得土地使用权后可直接免费利用成果，且仅需支付550元登记费，即可在3个工作日之内领取不动产权证书，实现“交地即交证”、“三少一快”（减少了办理时限、减少了办事流程、减少了审批资料，加快了用地权利人办事速度），让用地项目尽快落地，节省了企业的开发费用和时间成本。

储优做精  跑出改革创新“加速度”

“‘交地即开工’的实现，为我们的重大项目缩短了建设周期，赢得了宝贵的时间。”西湖区一项目负责人颇有感触地说道，“交地即开工”的推行，实实在在让企业享受到了市自然资源部门优化土地开发利用带来的红利。

“交地即开工”是市土地储备中心根据市自然资源局的要求，为充分显示储备土地的市场价值，以“做精”为目标，实现“净地”出让向“熟地”、“优地”、“热地”出让转变的一项有力举措。以往，土地出让前，宗地净地交付的标准为征迁后自然状态，当房企获得土地使用权后，首先需要对取得土地进行清表工作，有时因受让地块清表过程中与当地群众产生矛盾纠纷，使得房企开发成本增加、建设周期过长。为进一步落实土地储备工作“储优做精”理念，持续优化营商环境，保障拿地企业快开工、快建设，市土地储备中心主动作为，将问题想在前面，做在前面。积极推进储备土地拟出让地块内建筑物拆除、高压线迁改、余土清运等清表工作，加快场地平整，预留水、电、气等基础设施接驳口，并主动对接市直有关部门和相关县（区）政府，进一步完善拟出让地块周边道路基础设施建设，统筹安排周边公共设施配套建设。

聚焦难点  做好人民群众“办事员”

走进东湖区上沙窝地块（东湖小区）安置房建设项目，一幢幢高楼整齐排列、造型简洁、配套设施完善的安置小区正成为一道独特的风景线，托起人民群众“稳稳的幸福”。

安置房建设关系民生福祉，是被征迁群众关切的焦点。为切实维护被征迁群众利益，市土地储备中心始终坚持以提升群众获得感、幸福感、满意度为导向，积极履行棚改项目土地运作等重要职责，做好人民群众的“办事员”。该中心主动靠前思维，简化安置房建设资金调拨程序，将“事前会议研究”转变为“事后上会通报”，原来一次续拨安置房资金调拨需耗时10个工作日左右，现在一般5个工作日内可将资金拨付到位，大大缩短了资金拨付时间，加快了安置房建设进度。同时市土地储备中心积极筹措资金，根据项目建设进度加快启动BT、政府购买模式安置房项目的提前回购，争取“建好一批提前回购一批”，仅2021年以来已支付提前回购工程款11.99亿元，充分提高了资金使用效率，缓解建设单位资金周转压力，助力安置房建设跑出“加速度”，早日圆百姓安居梦。

走访民营（国营）企业118家、个体商户286家，共梳理企业生产经营难点、问题42条反馈相关单位督促解决，发放宣传材料400余份……脚下沾有多少泥土，心中就沉淀多少真情，市土地储备中心经开分中心深入区内企业、社区开展大走访、大宣传活动。走访期间，工作人员下沉一线，上门对接企业负责人，面对面倾听企业（个体户）心声，详细记录群众诉求；积极对接责任部门，聚焦诉求跟进度，并通过打电话和上门等方式向企业（个体户）反馈诉求处理结果，帮助挂点企业（个体户）解决难点，疏通堵点，将解决当前企业实际困难和群众诉求作为提升区域营商环境之基，把群众满意度作为活动成效的评判标尺。

肩负新使命，迈向新征程。市土地储备中心将按照市自然资源局的统一部署，不断创新机制、优化服务，以实际行动持续推动“放管服”改革向更深层次、更高水平迈进；以更优作风、更实举措、更强担当，不断优化营商环境，推动全市土地储备工作高质量转型发展，为更好地服务我市经济社会发展作出新的更大贡献