今日南昌市五宗经营性用地公开拍卖，其中西湖两宗居住用地开拍不到30分钟均触及竞价上限进入摇号程序。

首宗熔断地块为西湖区朝阳新城中央公园附近一宗28亩的居住用地，该地块以1247万元/亩（楼面地价约8502元/㎡）起拍，共吸引参拍房企十余家，在开拍后短短9分钟内出现竞价100多次，随即价格到达熔断价1434万元/亩（楼面地价约9777元/㎡），可谓硝烟味十足，而最终花落谁家，还需要等待9月8日的摇号结果。

另一宗位于西湖区八一广场附近老城区核心地段的约15亩仁寿里居住用地，同样吸引了九家房地产公司参与竞拍，宗地起拍价为514万元/亩（楼面地价约7009元/㎡），虽然竞价一度进入焦灼状态，但也仅仅在开拍后半小时宣告达到熔断价591万元/亩（楼面地价约8059元/㎡），需要在明天与上宗28亩居住用地一并进入摇号程序。

而同日竞拍的其他三宗居住用地均因无人报名而流拍，分别为青云谱区、高新区、经开区各一宗，市场出现如此两极分化情况，比较地块优势特点不难看出，决定地块受追捧程度的是 “区域位置”！决定地块价格高低的是“区域位置”！！决定地块流拍熔断的还是“区域位置”！！！

此次熔断的两宗居住用地同属于西湖区范围内，与其他三宗地块相比，无论是从区域位置，还是城市配套都具有无法比拟的优势。众所周知，西湖区朝阳新城一直以来深受广大房企的“偏爱”，只要地块推出市场都要经过一番龙争虎斗，近几年来更是基本上到了“逢拍就断（熔断）”的程度，长期霸占南昌市熔断率榜首地位，由于朝阳片区可出让地块日渐减少，土地资源较为稀缺，今年此前仅推出2宗约70亩土地，也出现熔断情况，因此朝阳中心公园的28亩居住用地再次成为市场的热点焦点，而另一宗约15亩仁寿里居住用地，由于地块位于南昌市老城区核心八一广场附近，拥有面积小、总价低、低密度等诸多优点，再加上周边十余年未有新楼盘，属于稀缺紧俏资源，也就不难理解在此次竞拍中受到房企的青睐了。

此次土地拍卖中出现的报名踊跃、竞价激烈、熔断迅速的现象，充分显示出南昌市经营性土地的市场竞争力以及房地产市场热度依然持续。