根据《国有土地使用权储备合同》（洪土储收青字〔2023〕第2号）、《南昌市市本级储备土地管护和临时利用管理办法》（洪府办发〔2023〕77号）有关规定，结合洪都集团与原承租方签订的租赁协议，为了优化我市营商环境，拟对青云谱区原洪都集团翔生机械厂、32#办公楼储备资产进行临时利用，现将有关事项公告如下：

一、临时利用土地范围和面积。

1. 原洪都集团翔生机械厂，位于新溪桥路北侧、新溪桥西一路东，建筑面积4177.36平方米，建筑层数8层。其中一层872.45平方米，二层656.89平方米，三层569.61平方米，四层575.18平方米，五层575.18平方米，六层546.93平方米，七层190.56平方米，八层190.56平方米。

2. 原32#办公楼，位于强五路以北、洪飞路以西，建筑面积2793.71平方米。

二、拟临时利用期限：两年；

三、拟临时利用用途：原洪都集团翔生机械厂建筑用于商业服务业、办公；原32#办公楼用于教育办公；

四、临时利用费用：根据洪都集团与原承租方签订的租赁协议及《房地产估价咨询报告》（赣豫章〔2024〕房评字第B-0663号）、《房地产估价咨询报告》（赣豫章〔2024〕房评字第B-0661号）规定，具体如下。

1.原翔生机械厂一楼北第一间，建筑面积35.02平方米，租金0.25万/月；

2.原翔生机械厂一楼北第二间，建筑面积95.2平方米，租金0.5712万/月；

3.原翔生机械厂一楼北第三间，建筑面积65平方米，租金0.56万/月；

4.原翔生机械厂一楼北第四间，建筑面积65平方米，租金1万/月；

5.原翔生机械厂一楼南第七间，建筑面积65平方米，租金0.39万/月；

6.原翔生机械厂一楼南第六间，建筑面积179.37平方米，租金1.81万/月；

7.原翔生机械厂一楼南第五间，建筑面积90.94平方米，租金0.77万/月；

8.原翔生机械厂一楼南第一至三间，建筑面积201.49平方米，租金1.20894万/月；

9.原翔生机械厂二楼，建筑面积778.58平方米，租金2.3357万/月；

10.原翔生机械厂三楼，建筑面积656.89平方米，租金1.3795万/月；

11.原翔生机械厂四楼，建筑面积575.18平方米，租金0.5177万/月；

12.原翔生机械厂五楼，建筑面积575.18平方米，租金0.5177万/月；

13.原32#办公楼，建筑面积2793.71平方米，租金58万/年。

临时利用单位按季缴纳至市财政专户。

五、临时利用人报名须知：

（一）报名人应提供以下材料

（1）书面申请；

（2）涉及民生工程、重大重点工程等涉及公共利益的项目相关证明材料；

（3）营业执照、法定代表人或申请人身份证明、临时利用项目申请书等材料；

（4）授权委托书、授权委托人身份证明。

（二）对符合要求的报名人按规定流程及费用标准办理临时利用手续，如有两家及以上符合要求的单位报名，则采取竞价的方式，最后价高者得。

六、临时利用人在临时利用期间应按约定用途使用储备资产，承担安全生产、防火防盗主体责任。不得将临时利用资产抵押或转租，不得在临时利用资产从事非法活动，不得在临时利用资产上使用、堆放可能造成环境污染的物品，不得从事可能造成土地环境污染的工作，不得在储备资产上违章搭建任何构筑、建筑物。

七、临时利用期满，临时利用人应当在30日内无条件清理现场，退回租赁资产；临时利用期间发生政策变化、城市规划建设、土地供应等情况需要收回临时利用储备资产的，临时利用人应当在接到市土地储备中心书面通知后30日内无条件退回租赁资产。

请有意向单位于2025年2月25日17：00之前与南昌市土地储备中心联系，逾期不再受理报名。

特此公告

联系人：迟磊

联系电话：0791-83983286

   南昌市土地储备中心

                           2025年2月17日