根据我国《宪法》、《土地管理法》的规定中华人民共和国境内的所有土地、矿产资源等都属于国家所有，任何组织机构，法人实体或个人都不可以拥有其所有权。但法律规定对于土地和资源可以有使用权，从这个意义上说，买土地本质上是购买土地使用权，而不是所有权。

要取得土地使用权，主要有以下几种方式：  

出让：指一次性交付全额土地出让金，取得从与规划用途相应年限的土地使用权；

划拨：指缴纳划拨权益价款，以取得宗地的土地使用权，土地用途符合划拨目录方可申请划拨；

租赁：指签订租赁协议，缴纳一定租金获得土地使用权，租赁可以与出让结合进行，采取先租后让或租让结合的方式进行。